この本一冊でリフォーム代金が100万円変わるとしたら、あなたはどうしますか？
リフォーム業者からの見積書が高いと感じたら読む本
リフォームのカラクリと悪徳業者に騙されない方法
著 者 白子 靖将
価 格 1760円（税込）
発刊日 2024.4.29
ISBN 978-4-905084-79-2
総頁数 224
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リフォームは家の次に高い買い物と言っても、過言ではありません。
でも、みなさん割と適当に決めてしまっていませんか？
新築の時は、あんなに一生懸命勉強したのに、なぜさっさと決めてしまうのか。
複数のリフォーム業者に見積もりを依頼した場合、
それぞれの見積もり金額の差が100万円以上あることは、決してめずらしいことではありません。
見積書が高い、見積書が安い、ちゃんと理由があります。裏があります。
本書内でしっかり解説していますので、まずは知っておいてほしいです。知っていることが重要です。
こんな親切な業者さんが家に訪ねてきたことはありませんか？
ピンポーンとチャイムが鳴り出てみると、作業着を着た男性が立っています。
男 性「近所のお宅を工事していて、お宅の屋根におかしなところがあり、早くお知らせしたほうが
いいと思ったので来ました。よかったら工事のついでなので、
上に登って確認してみましょうか？ もちろん確認するだけなので、お代はいりませんよ」
あなた「え、そうなんですか。わざわざすみません」
男 性「今屋根を確認しましたけど、瓦が割れているところがあります。このままだと雨漏りで、
中の木が腐って大事になってしまうから、修理した方がいいかもしれません。
念のために写真も確認しますか？」
あなた「うそ！ 確認したいです」
男 性「ほら、ここですよ。ここが割れているでしょう。この前の台風かもしれませんね」
男性から差し出されたスマートフォンの写真に映っていたのは、確かに我が家の屋根の写真です。
男性の言う通り、瓦の一部が破損しているように見えます。どうして割れてしまったかはわかりません。
男性の言う通り台風の影響でしょうか。それとも、もっと前から割れていたのでしょうか。
だとしたら、ずっとそこから雨が入っていたことになります。どうしよう……。
こんなふうに、あなたがあれこれと頭の中で考えていると、男性が次のように提案してきます。
男 性「このくらいの修理であれば、そんなに時間もお金もかからずにできるはずですよ。
もしよければ、うちでやることもできますけど、どうしますか？
いつから割れているかがわからないのでできるだけ急いだほうがいいでしょう。
見積りだけでも出しましょうか」
あなた「じゃあ、お願いします。他を探す間に、また雨が降ったら困るからね」
男 性「わかりました。では見積りを作成して、あとから持ってきます。
その内容でＯＫなら、そのまますぐ工事に入れるように準備をしておくので安心してください」
このようなことは、悪徳リフォーム業者の常套手段です。
点検商法と呼ばれる手口で、ウソの点検を行って住民を不安にさせ、商品を購入させたり、
工事を契約させたりします。先ほどの会話の中では、営業に来た男性が屋根に登って確認してくれましたが、
本当に最初から瓦が割れていたかどうかはわかりません。屋根に登ってから男性が自分で瓦を割り、
それを写真に撮って見せることもあるからです。
本書で紹介している、悪徳リフォーム業者のよくある手口を一部紹介しました。
このように悪徳リフォーム業者は見積りだけでなく、あらゆる手口を使ってあなたをダマそうとしてきます。
これも知っていれば、インターフォンに出た段階で断ることができたはずです。
リフォーム会社を経営する著者の想い
著者もリフォーム業者を経営するひとりです。
十数年前に他業種からこの業界に入ってきて、あまりの杜撰さにびっくりしたそうです。
そして、微力ながらも業界を変えるために尽力しようと誓いました。
それ以来、お客様目線にたった見積書を目指し、改良を重ねてきた、その経験をまとめたのが本書になります。
見積書のどこを見れば良し悪しがわかるのか？ コストダウンを図りたいならどこを削ればいいのか？
よいリフォーム業者を探すにはどうすればいいのか？ 具体的なトラブル事例の紹介 などなど。
まずは、知っていることが大切です。知っていれば防げることがたくさんあります。
どうか本書を読んで、適切な値段でリフォームしていただきたいと思います。
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目次
CHAPTER 01 リフォーム業者からの見積り書が高いと感じませんか？
01 身近に潜む悪徳リフォーム業者は意外と多い
02 知らないと危険な訪問販売という営業のお仕事
03 知らないと危険なネット集客という営業のお仕事
04 ダメなリフォーム、ムダなリフォーム
05 安い業者に頼むと、こんな手抜きに遭う
06 リフォーム業者に騙された？ 不明な550万円
CHAPTER 02 知らないと大損するリフォーム業者の儲けのカラクリ
01 笑いのとまらないリフォーム業者の儲けのカラクリ
02 契約した会社が他の会社に仕事を回す建築業界の仕組み
03 リフォーム業者の常識は世間一般の非常識
04 「無料診断します」という悪徳リフォーム業者の手口
05 お客が知らない業者の利益隠しのテクニック教えます
CHAPTER 03 リフォーム業者が出す見積り金額と原価の秘密
01 失敗しないリフォームをするために知っておくべき値段のこと
02 街にあふれるリフォーム店、実は値段と質がこんなに違う
03 大手リフォームの値段のからくりと見積り書のからくり全部教えます
04 リフォームの値段交渉で業者が使う交渉テクニックと対応策
CHAPTER 04 良いリフォーム業者の見分け方と探し方を知ろう
01 そもそもリフォーム業者というのはナニモノだ
02 いいリフォーム業者の探し方
03 良心的なリフォーム業者を見分けるポイント
04 最後の１社を決めよう。リフォーム業者へのうまい頼み方教えます
05 だまされないためのリフォーム業者への対策
CHAPTER 05 悪質リフォーム業者にだまされない概算値段教えます
01 リフォーム業者にだまされない見積りの読み方
02 種類別リフォームの相場とコストダウンの考え方
03 部屋別リフォームの相場とコストダウンの考え方
04 マンション・団地リフォームの際の注意点
05 完成してビックリ！ 後からリフォーム価格が高くなることも
CHAPTER 06 リフォーム工事はこうすれば成功する
01 リフォームを考える前にこれをしよう
02 満足するリフォームは現地調査から始まる
03 いい仕事をしてもらうための職人との接触方法
04 リフォームの不満は黙っていたら損をする
05 いいリフォームをするための施主側の心構え
著者プロフィール
白子 靖将（しらこ やすまさ）
ケアフル株式会社 代表取締役
千葉&都内のリノベーション専門家
限られた予算の中で、希望を実現させる「大手や不動産屋より安く、安心なリノベーション」を得意とする「ケアフルリフォーム」を創業。物件選びから、リフォーム計画、設備や建材の選び方などYouTubeやSNSで積極発信中。
プロボクサー、ホテルコック、ITベンチャー、Webサービス法人の立ち上げなど、複数の職種や業種を経験。
様々な業界・業種経験を生かし、旧体質や悪い慣習などの「固定概念に囚われない関わる全ての人がハッピーになる事業作り」がモットー。
最も高価で思い出が残る資産である中古住宅を、リノベーションするサービスの改善＆魅力UPに10年以上、全力を注ぐ。愛読書は「論語」（まだまだ論語読みの論語知らず笑）。
